Cuisiniste à Saint-Orens-de-Gameville, la cuisine d’un collectif récent

Les 793 diagnostics saint-orennais portant sur la période 2013-2021 décrivent des logements livrés avec des réseaux neufs, dimensionnés et repérés. Le tableau électrique comporte généralement déjà les circuits spécialisés attendus dans une cuisine, l’évacuation est en PVC, l’alimentation en tubes multicouches, et la ventilation est mécanique.

Ce qui manque n’est donc pas la technique, c’est l’ergonomie. Une cuisine de programme immobilier est calibrée sur un coût de sortie : linéaire réduit, portes battantes plutôt que tiroirs, plan de travail interrompu par l’évier au mauvais endroit.

Trois évolutions reviennent presque toujours dans ce type de logement :

• gagner du plan de dépose en déplaçant l’électroménager en colonne plutôt qu’en sous-plan ;
• remplacer les portes basses par des tiroirs, qui rendent le fond du caisson accessible sans s’accroupir ;
• fermer ou au contraire ouvrir la liaison avec le séjour, ce qui devient un sujet de cloison et non de meuble.

Le bâti d’avant 1948 ne représente ici que 39 diagnostics sur 2 572 : le chantier de reprise lourde est l’exception à Saint-Orens, pas la règle. Le budget se joue donc sur les mécanismes, les matières et l’électroménager, rarement sur des travaux cachés.

La question de la hotte revient dès qu’on parle d’un îlot ou d’un déplacement des plaques, et elle a une réponse de texte.

L’arrêté du 24 mars 1982 relatif à l’aération des logements interdit, à son article 14, de raccorder un dispositif mécanique individuel, une hotte équipée d’un ventilateur notamment, à une installation collective de sortie d’air, qu’elle soit mécanique ou à tirage naturel. Dans un immeuble équipé d’une ventilation mécanique, la bouche d’extraction de la cuisine appartient à cette installation collective.

Les issues praticables se réduisent alors à deux, plus une :

• la hotte à recyclage, à filtres charbon, qui n’évacue rien et laisse la bouche d’extraction faire son travail ;
• le conduit individuel dédié, quand la construction en a prévu un jusqu’en toiture ;
• plus rarement, une souche existante réhabilitée, sujet qui passe par la copropriété.

Toute création d’une sortie en façade, même une simple grille, relève des parties communes et donc de l’assemblée générale. Dans un immeuble récent, la hotte à recyclage reste de loin la solution la plus simple à mettre en œuvre, et la moins susceptible d’ouvrir un débat en assemblée générale.

La règle des quatorze jours est la plus mal citée du secteur, parce qu’elle ne s’applique pas partout.

• Commande passée dans le magasin du professionnel : aucun droit de rétractation légal. Le vendeur peut en accorder un contractuellement, et il figure alors sur le bon de commande.
• Commande signée au domicile : quatorze jours. La faculté s’exerce dès la signature, mais le délai se compte à partir de la réception du bien, et du dernier élément en cas de livraison échelonnée. Aucun paiement ne peut par ailleurs être reçu pendant sept jours.
• Commande passée à distance : quatorze jours à compter de la réception du dernier élément.
• Commande sur une foire ou un salon : aucun droit de rétractation, mais une obligation d’information très encadrée sur ce point précis.

Il existe une porte de sortie que presque personne ne connaît. Quand l’achat est financé par un crédit affecté, la rétractation du crédit dans les quatorze jours entraîne la résolution de plein droit, sans indemnité, du contrat de vente.

Un piège l’accompagne, et il se signe sans y penser : si l’emprunteur a expressément sollicité la livraison immédiate, ce recours tombe à trois jours à compter de l’acceptation du crédit. Cette case mérite d’être relue avant de parapher le dossier de financement.