Cuisiniste à L’Union, rénover la cuisine d’un pavillon des années soixante

Le jour où les meubles bas partent, le mur apparaît tel qu’il est. Dans une maison unionaise construite entre 1948 et 1974, il porte en général les traces de trois générations d’installations : une alimentation d’origine, une modernisation des années quatre-vingt, un ajout récent pour un lave-vaisselle.

Ce qui se découvre alors suit presque toujours la même liste : des câbles de sections différentes arrivant sur un même point, une alimentation en cuivre soudé raccordée en multicouche, une évacuation reprise avec des réductions de diamètre, un carrelage mural collé sur un ancien faïençage, un sol qui présente jusqu’à deux centimètres d’écart entre deux angles de la pièce.

Aucun de ces points n’empêche de poser une belle cuisine. Chacun ajoute une ligne au devis, et surtout du temps. La visite ne sert donc pas à vendre plus, elle sert à ce que le montant annoncé ressemble au montant final.

La part de logements diagnostiqués classés F ou G atteint ici 5,3 %, la plus élevée des communes de la couronne suivies sur ce site. Un chantier de cuisine y croise souvent d’autres travaux.

C’est le poste qui fait déraper les devis dans le bâti d’après-guerre, parce qu’il ne se voit pas tant que la cuisine est en place. Chaque gros appareil réclame son propre circuit, avec sa protection.

La plaque de cuisson demande un circuit dédié en 6 mm², protégé par un disjoncteur 32 A en alimentation monophasée ; en triphasé, la section diffère. Le four, le lave-vaisselle et le lave-linge réclament chacun un circuit dédié en 2,5 mm² protégé en 20 A. Le circuit des prises de cuisine, lui aussi en 2,5 mm² et 20 A, ne peut alimenter plus de six socles, alors que la limite est de douze ailleurs dans le logement.

Dans une maison unionaise des années soixante, il est fréquent qu’aucun de ces circuits n’existe séparément. La question à poser avant de signer n’est donc pas seulement « combien de prises », mais « combien de départs libres reste-t-il au tableau ». Selon la réponse, la ligne « raccordements » du devis va du simple ajout de protections au tirage de plusieurs lignes, avec saignées ou goulottes à prévoir.

Quand une même prestation regroupe des éléments soumis à des taux de taxe différents, l’entreprise doit ventiler le prix sur la facture. Un devis global du type « cuisine posée, taxe à 10 % », sans détail, est irrégulier.

Deux conséquences pratiques. La première : c’est l’entreprise qui est redressée en cas de contrôle, pas le particulier. Un devis détaillé n’est donc pas une faveur, c’est un signe de sérieux que l’on peut demander sans gêne. La seconde : le bénéfice du taux réduit est subordonné à une certification du client indiquant que les travaux portent sur un local d’habitation achevé depuis plus de deux ans. Il n’y a plus de formulaire séparé à remplir : cette certification est une mention portée sur le devis ou la facture, dont le particulier conserve copie jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant les travaux.

Dans une maison de la tranche 1948-1974 où la dépose a révélé des reprises, cette lecture ligne par ligne devient le meilleur outil de comparaison : deux devis au même montant total peuvent ne pas couvrir le même travail.